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69210 LENTILLY CENTRE MAISON 160M2 AVEC BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1036M2 AVEC PISCINE

Référence : CA686
399 000 €

credit immobilier
maison à LENTILLY (69210)

Description faite par l'agence :

Lentilly (69210) A proximité du centre du village et de ses commerces, à proximité des écoles et du collège et de la gare Tram-Train et de l'autoroute A89, et A6,
cette maison construite en 1980 de 160m2 sur 2 niveaux de plain-pied comprend une magnifique pièce à vivre de 46m2 avec une belle cuisine meublée et équipée avec électroménager Haut de Gamme, un séjour/salon avec une cheminée avec insert ouvert sur 2 terrasses dont une couverte exposées Ouest et Sud, 3 chambres dont une suite parentale de 26m2 avec sa salle d'eau, un wc séparé et un grand dressing, et un espace nuit avec 2 chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
Il y a également la possibilité d'aménager un espace : 4ème chambre possible avec sa salle de bains, une cuisine d'été, et/ou un espace bureau ou salle de jeux /home cinéma ou local pour une activité professionnelle car l'entrée est indépendante.

Le terrain de 1036m2 est clos et arboré et n'a aucun vis-à-vis.
La piscine est entourée d'un bel espace engazonné.

Cette maison possède également une grande cave pouvant faire office de buanderie et 3 places de parkings.

Elle est très lumineuse avec ses 3 expositions Ouest/Sud/Est.

Elle est en parfait état avec doubles vitrages, chauffage à fluide caloporteur neuf, cumulus neuf.

Elle est à proximité de tous les commerces, des autouroutes A89 et A7, de la gare Tram-Train (Lentilly- gare de Lentilly), des écoles et collège du village et à 20 minutes de Lyon.

Christophe AVON - 06 82 16 24 75
www.cimm-immobilier-lyon-9.fr
lyon9@cimm-immobilier.fr

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Fiche technique :

  • Piscine

  • Terrasse

  • Coup de Coeur

Surfaces :

  • Surface habitable : 160 m²

  • Surface séjour : 46 m²

  • Surface terrain : 1036 m²

Quelques Chiffres :

  • Année de construction : 1980

  • Nombre de caves : 1

  • Nombre de chambres : 4

  • Nombre d'étages : 1

  • Nombre de salles de bain : 1

  • Nombre de salles d'eau : 1

Quelques coûts :

  • Taxe foncière : 820,00 €

Etat général :

  • Standing : Bon standing

  • Intérieur : Excellent

  • Extérieur : Bon Etat

  • Mécanisme de chauffage : Radiateurs

  • Mode de chauffage : Electricité

  • Type de chauffage : Individuel

  • Type de cuisine : Américaine

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

affiche DPE énergie 260
valeur du DPE énergie : 260
affiche DPE émission CO2 13
valeur du DPE émission CO2 : 13
L'agence

11 QUAI ARLOING
69009 LYON
Tel : 04 37 64 25 85
Fax : 04 88 04 93 69

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