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Vente maison villy en auxois
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Photo sur
  • Réf :

  • Maison


  • VILLY EN AUXOIS

  • (21350)
  • Prix : 227 000 € *
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  • Réf :
  • Maison
  • VILLY EN AUXOIS
  • Prix :
    227 000 € *


Venez découvrir cette chaleureuse propriété familiale de près de 250 m² sur 2700m² de terrain!
Située à 10 minutes au nord de Sombernon (ville offrant toutes les commodités: écoles, commerces, médecins, gare SNCF), cette grande bâtisse en pierre datant du 19ème siècle offre de très beaux volumes avec son salon-séjour de plus de 45 m² et sa cuisine de plus de 16 m².
Les 5 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée) ont respectivement des superficies de 9.5, 19.5, 14.5, 21 et 16.4 m², vous permettant d'accueillir en toute sérénité famille et amis. Un grenier pré-aménagé vous donne également la possiblité de créer une sixième chambre ou un espace dédié selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage.
Cette maison possède également une grande cuisine d'été de 32 m², un préau couvert de plus de 50 m², un immense garage de plus de 80 m² et d'une hauteur sous plafond de 3.13 m (largement accessible aux camping-car)..
Enfin, plus de 80 m² de caves complètent cette propriété.

Cette bâtisse est idéale pour une activité chambres d’hôtes de par sa proximité de nombreux sites touristiques (ALESIA, Roche de SAFFRES, FLAVIGNY SUR OZERAIN….) ou tout simplement pour les amoureux de la campagne en recherche d'espace et de beaux volumes.
Prix : 227 000€, honoraires charge vendeur inclus
DPE = C.

Informations utiles (source : Wikipédia) : Creusé par la vallée de l'Ozerain sur un axe sud-est/nord-ouest, et comprenant ses deux versants escarpés qui accèdent aux plateaux, le finage de Villy-en-Auxois de 16 km2 est essentiellement tourné vers l'élevage qui occupe ses belles prairies abritées des vents et irriguées par les nombreux méandres de la rivière. Le haut des versants est souvent occupé par des bois qui séparent et protègent les prairies des terres agricoles installées sur les hauteurs. L'altitude la plus basse est au nord sur le point aval de l'Ozerain à 318 m, la montagne de Vitteaux à l'est porte le point culminant de la commune à 515 m ; à l'ouest la montagne de Donmartin est à 513 m. Le village est installé en fond de vallée sur la rivière à sa confluence avec le ruisseau de Saint-Cassien, et au croisement de la D.9 (une des routes qui relient l'Auxois à Sombernon) avec la D.26 (Vitteaux / Saint-Seine-l'Abbaye). À l'est, la limite de commune suit le tracé de l'ancienne voie romaine Alesia-Sombernon qui suit la crête de la montagne2, itinéraire apprécié des marcheurs et vététistes et qui offre de beaux points de vue.

Votre conseillère : Sophie Vitte, agent commercial.
Agence Cimm Immobilier, 45 rue de Marsannay - 21300 Chenôve.
Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.63.90.93.11 (y compris les soirs et les WE). Courriel : chenove@cimm-immobilier.fr ; Photos sur notre site : www.cimm-immobilier-chenove.fr ; SIREN : 500 518 295 (Réf.3934sv)

* Honoraires charge vendeur.

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  • Bien
  • 47.4209914
  • 4.6357595
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  • Adresse imprécise
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