Louer un bien immobilier

Un réseau d'agences franchisées au top pour la gestion !

Pour louer un appartement ou louer une maison, faire gérer votre bien immobilier par CIMM Gestion c'est le choix de la simplicité et de l'efficacité

• Une assurance loyers impayés complète et performante,
• Un règlement mensuel des loyers par virement,
• Une sélection rigoureuse des candidats locataires,
• Un suivi de proximité grâce à un interlocuteur local,
• Une information régulière des démarches effectuées par nos soins.

Pour mettre en location votre bien immobilier, CIMM Gestion s'engage sur la qualité de ses prestations.

1ère étape : le choix et la mise en place d'un locataire

Il s'agit d'une étape cruciale dans le processus de mise en location de votre bien immobilier, qui nécessite une sélection rigoureuse et professionnelle.

• Diffusion de votre annonce à l'ensemble du réseau CIMM Immobilier.
• Mise en place d'une communication efficace par : annonce sur notre site internet avec visite virtuelle, et géolocalisation... !!!
• Sélection rigoureuse des candidats locataires : prise de renseignements auprès de l'employeur, banque, propriétaire (ou régisseur) actuel, etc. Toutes les visites sont accompagnées.
• Rédaction des actes (état des lieux, bail...) et constitution du dossier
• Prise en charge des déclarations nécessaires concernant le locataire auprès des administrations compétentes : service des impôts locaux (pour la taxe d'habitation), France Télécom (pour le téléphone), service des eaux, EDF, GDF (pour la mutation des abonnements), etc.
• Missionner avec l'accord du bailleur, une société de diagnostic pour la recherche de plomb et amiante, afin de respecter la nouvelle réglementation sur les logements décents.

Vous êtes constamment tenu informé de l'ensemble de nos démarches !

2ème étape : la gestion au quotidien

Nous nous engageons à gérer efficacement l'ensemble des contraintes liées à la gestion de votre bien immobilier... Pour votre plus grande satisfaction, nous vous assurons la simplicité d'une collaboration efficace !

• Quittancement du loyer
• Encaissement des sommes appelées, y compris relances et actions ponctuelles
• Règlement au syndic et autres fournisseurs
• Reddition des comptes simples et détaillés mensuels et règlement par virement le 1er de chaque mois
• Révision annuelle des loyers et/ou renouvellement des baux
• Régularisation annuelle des charges locatives
• Etablissement de devis, le cas échéant, via des entreprises sélectionnées par nos soins, et soumission à votre acceptation
• Aide et conseil à l'établissement de la déclaration fiscale de fin d'année
• Prise en charge des éventuels dossiers contentieux
• Assistance et conseil sur la gestion patrimoniale
• Montage occasionnel des dossiers ANAH

Bénéficiez d'un suivi de proximité grâce à votre interlocuteur local !