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Location - Gestion Locative

33 ans de réussite

En entrant dans une agence Cimm immobilier vous êtes assuré de bénéficier de conseils précis et fiables en matière juridique et financière.

C'est avec le sourire qu'un agent immobilier qualifié vous accueillera et vous fera bénéficier de toutes ses compétences pour satisfaire au mieux vos attentes dans les plus brefs délais.

Les étapes d'une location réussie

1er étape : le choix et la mise en place d'un locataire

Il s'agit d'une étape cruciale dans le processus de mise en location de votre bien immobilier, qui nécessite une sélection rigoureuse et professionnelle.
  • Diffusion de votre annonce à l'ensemble du réseau Cimm immobilier et des adhérents de l'association Calitimo.
  • Mise en place d'une communication efficace par : affichage en vitrine, listes d'annonces, panneaux « à louer », annonces dans la presse spécialisée, réseaux sociaux, sites partenaires et sur notre site Internet avec visite virtuelle et GEOLOCALISATION… !!!
  • Sélection rigoureuse des candidats locataires : vérification de solvabilité et d'antériorité (ancienneté dans l'emploi, paiement régulier des loyers précédents…).
  • Constitution du dossier et rédaction des actes dans le respect des règles juridiques (état des lieux, bail, annexes,…).
  • Vérification de la conformité du logement avec la réglementation en vigueur (diagnostic de performance énergétique, risques naturels et technologiques, décence du logement…).
  • Conseil et assistance aux locataires(remise du livret d'accueil, fiches pratiques, …).

2eme étape : la gestion au quotidien

Nous nous engageons à gérer efficacement l'ensemble des contraintes liées à la gestion de votre bien… pour votre plus grande satisfaction, nous vous assurons la simplicité d'une collaboration efficace !
  • Appel et encaissement des loyers.
  • Règlement au syndic et autres fournisseurs.
  • Reddition des comptes simples et détaillés mensuels et règlement par virement.
  • Révision annuelle des loyers et/ou renouvellement des baux.
  • Régularisation annuelle des charges locatives.
  • Gestion, suivi des travaux nécessaires et sinistres éventuels.
  • Etablissement de devis, le cas échéant, via des entreprises sélectionnées par nos soins.
  • Suivi des éventuels dossiers contentieux.
  • Aide et conseil à l'établissement de la déclaration fiscale de fin d'année.
  • Conseil fiscal et valorisation de votre patrimoine.
NB : Les honoraires versés à un cabinet immobilier dans le cadre de la gérance de vos biens sont déductibles de vos revenus fonciers.

La qualité des services d'un réseau national d'agences indépendantes

  • Une sélection rigoureuse des candidats locataires.
  • Un suivi de proximité grâce à un interlocuteur local.
  • Un règlement mensuel des loyers par virement.
  • Des assurances loyers impayés et PNO à taux préférentiels (selon option choisie).
  • Une consultation en temps réel de votre situation par l'accès Extranet.
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